10 вопросов застройщику ЖК «Зеленоград Сити»

Сроки сдачи, размер парковок, двухуровневые квартиры, вид из окна, инфраструктура района — застройщик нового жилого комплекса комфорт-класса в центре Зеленограда отвечает на самые часто задаваемые вопросы о проекте.

1. Как идет строительство и когда сдадут дома?

Строительство идет опережающими темпами. Хотя с момента его начала прошло всего полгода, в самом высоком доме строится уже 17-й этаж — эту башню уже хорошо видно из соседних районов. Всего домов будет шесть (высотой 12, 14, 15 и 20 этажей), а предусмотренная проектом этажность никак не повлияет на срок сдачи — весь комплекс будет сдаваться целиком. На информационных щитах в качестве срока окончания строительства указан второй квартал 2020 года, но застройщик рассчитывает, что сдать дома получится даже раньше — уже к концу 2019 года.

Сжатые сроки строительства продиктованы условиями инвестиционного договора с городом. Иногда это приводит к необходимости проведения работ в позднее время — в связи с этим застройщик приносит извинения жителям окружающих домов за доставляемые неудобства. Зато благодаря высокой интенсивности стройка (а вместе с ней неудобства) закончится быстрее.

2. Вы строите жилье только на продажу?

Да, ЖК «Зеленоград Сити» — полностью коммерческий проект. Вопреки непонятно откуда взявшимся слухам, распространяемым на интернет-форумах, никакой доли города в этом проекте нет, так что переселять сюда очередников никто не будет. Все квартиры выставлены на продажу.

3. Что значит «дома комфорт-класса»?

Все дома, которые строятся в составе ЖК «Зеленоград Сити», — монолитные, с вентилируемыми фасадами, панорамным остеклением, из современных и качественных материалов, с потолками высотой 3,12 метра (в черновой отделке), свободной планировкой, нежилыми первыми этажами. В некоторых домах предусмотрены также подземные парковки (со спускающимся туда лифтом) и французские балконы. В темное время суток фасады зданий будут подсвечиваться. Кроме того, в составе жилого комплекса будут благоустроенные зеленые дворы с детскими и спортивными площадками. Все это — не просто комфорт-класс, а «комфорт» с элементами «бизнеса».

Один из домов ЖК «Зеленоград-Сити» — 12-этажный корпус с подземной парковкой и пристроенным детским садом на 100 мест — вообще будет полностью построен по «канонам» жилья бизнес-класса. Его жильцы получат входные группы, отделанные керамогранитом, и просторные холлы в подъездах с дизайнерскими светильниками и зеркалами «в пол».

4. Какие квартиры вы предлагаете?

Застройщик предлагает квартиры площадью от 36,2 кв. метра. Максимальная же площадь практически не ограничена, поскольку дома спроектированы таким образом, что межквартирные перегородки не являются несущими, то есть при покупке нескольких расположенных рядом квартир их легко объединить в одну. Кроме того, в «Зеленоград Сити» существует возможность обустройства двухуровневых квартир — об этом потенциальным покупателям подробнее расскажут в офисе продаж ЖК.

Квартиры сдаются без отделки и в свободной планировке, при этом застройщик готов предложить покупателям типовые планировки, которые позволят, оптимальным образом используя пространство, превратить квартиру в двух- или трехкомнатную. Эти планировки разработаны архитекторами, проектировавшими сами здания.

5. Какой будет вид из окна?

Красивый. С верхних этажей будет открываться панорамный вид на парк Победы, Большой городской пруд, знаменитые зеленоградские леса. Не менее зеленый вид ждет и тех, кто выберет квартиру на нижних этажах, причем независимо от того, куда будут выходить окна: во двор или на прилегающую к жилому комплексу территорию. По заказу застройщика было снято видео с квадрокоптера с отметками на высоте 10-го, 15-го и 20-го этажа, чтобы потенциальные покупатели могли оценить, какой примерно вид будет открываться из их окон.

6. А что с парковкой?

В трех домах из шести предусмотрены подземные парковки общей вместимостью 215 машин. Будут также созданы парковочные карманы со стороны жилого комплекса на проезде вдоль «Флейты». Сейчас ведется проектирование, поэтому точное количество мест называть преждевременно, но счет будет идти на сотни. Еще несколько десятков машин можно будет поставить непосредственно рядом с домами.

7. Как можно будет подъехать к ЖК «Зеленоград Сити»?

Сохранится существующий проезд к жилом комплексу со стороны Центрального проспекта. Кроме того, будет проложен новый выезд на Московский проспект — предполагается, что он пройдет между корпусами 351 и 352.

8. Расскажите об инфраструктуре ЖК.

Во всех домах «Зеленоград Сити» первые этажи будут нежилыми — это значит, что там разместятся аптеки, салоны красоты и прочие предприятия бытового обслуживания. Между домами устроят детские и спортивные площадки, скверики со скамейками. Также в составе ЖК появится небольшой ландшафтный парк — городские власти уже объявили конкурс на его проектирование.

В пристройке к одному из домов откроется детский сад на 100 мест. Кроме того, в непосредственной близости от ЖК уже работают еще один детский сад, школа, детская поликлиника, спортшкола олимпийского резерва. В доме «Флейта» расположены супермаркет и отделение банка, в скором времени туда переедет Музей Зеленограда. В шаговой доступности от «Зеленоград Сити» находятся остановки общественного транспорта (включая остановку 400-го маршрута, следующего в Москву), Центральная площадь с ДК, бизнес-центром, магазинами и ресторанами, парк Победы, в реконструкцию которого в этом году собираются вложить более миллиарда рублей, пляж Большого городского пруда и лесопарковая зона с освещенными дорожками и детской площадкой.

9. Сколько стоят квартиры?

Стоимость квартир в ЖК «Зеленоград Сити» начинается от 110 тысяч рублей за кв. метр. Подробные расценки потенциальным покупателям приведут менеджеры офиса продаж.

10. Есть ли специальные программы рассрочки и ипотеки?

Да, застройщик предлагает покупателям несколько вариантов рассрочки. Кроме того, восемь банков предоставляют ипотечные кредиты для приобретения квартир в ЖК «Зеленоград Сити». Их список, контакты менеджеров кредитных организаций и полные условия кредитования опубликованы на сайте жилого комплекса. С банком ВТБ — одним из ведущих партнеров проекта — сейчас ведутся переговоры о предоставлении покупателям квартир в «Зеленоград Сити» дополнительной скидки.

На правах рекламы.