Затянувшееся новоселье

Там, где раньше стояли покосившиеся бревенчатые избушки, цвела крапива и среди буераков замысловато вились целых две асфальтированные дороги, теперь возводят жилой массив — красивый, уютный, открытый и благоустроенный.

20-й микрорайон занимает центральную зону вновь застраиваемой территории Крюково площадью 42,6 гектара, с севера новостройки примыкают к намеченному генеральным планом районному центру при съезде с путепровода, с запада — к 16 микрорайону, с востока — к подлежащему реконструкции и достройке 19 микрорайону. С южной стороны расположена территория научно-производственного комплекса ЦИЭ.

Согласно проекту, в 20-м микрорайоне планируется строительство 22-х жилых домов с общей жилой площадью 257,6 тыс. кв. м. Дома двадцатого микрорайона сдаются в эксплуатацию только после полной внутренней отделки квартир. Помимо сантехники, домофонов и пластиковых стеклопакетов в квартиры устанавливаются счетчики на воду. Высота потолков поднята до двухсот восьмидесяти сантиметров — теперь, получив ордер и переехав на новую жилплощадь, можно безбоязненно прыгать от радости — внезапное соприкосновение с потолком вашей макушке не грозит.

Первые этажи всех корпусов отведены под нежилые помещения: учреждения социальной сферы, культурно-бытового обслуживания, торговли, кафе, отделения связи, филиал Сбербанка и т.д. Вполне возможно, что в двадцатом районе удастся освободить тротуары и дворы от гегемонии автотранспорта — для этой цели, помимо строительства многоэтажных гаражей-стоянок, под некоторыми домами предусмотрены подземные парковки.

Метраж квартир варьируется: площадь типовой однокомнатной квартиры составит тридцать три квадратных метра, двухкомнатной — сорок восемь квадратных метров, трехкомнатной — шестьдесят девять, четырехкомнатной — восемьдесят четыре. Площадь кухонь — от девяти метров в четырехкомнатной квартире до семи метров в «двушке».

План застройки 20 микрорайона (нажмите, чтобы увеличить)

Микрорайон удобно расположен, он оказался и в новом, и в старом городе одновременно. Исходя из необходимости, вы за пять минут можете добраться до Панфиловского проспекта, Солнечной аллеи или Пятницкого шоссе — при условии свободной трассы, разумеется. После закрытия старого моста, выезд с крюковской эстакады нередко выглядит как длинная, плотно притертая пробка.

Микрорайон разделен двумя пересекающимися бульварами. Бульвар, идущий с севера на юг, связывает район с зоной отдыха в пойме реки Горетовка. Второй бульвар пересечет территорию с востока на запад, где предполагается размещение физкультурно-оздоровительного центра, открытых спортивных и детских игровых площадок, скверов, рекреационных сооружений.

Настораживает шоссе, опоясывающее двадцатый район по периметру. Местами, между домами и дорогой, недостаточная буферная зона, нет деревьев, которые глушили бы звуки трафика, да и вдыхать автомобильные выхлопы — вредно для здоровья. Кроме того, соседство детских двориков и автомагистрали — отвратительное соседство.

Двадцатый район обещает быть одним из самых зеленых микрорайонов Зеленограда. Сказывается наследие крюковских кущ и бережное отношение самих строителей к зеленоградской флоре. Согласно утвержденному префектурой плану, проводится компенсаторное озеленение — вместо вырубленных деревьев завозят новые саженцы, разбивают клумбы, очищают землю от обломков плит, арматуры, засевают ее цветами и травой. Удалось сохранить немало взрослых деревьев — выжившие в соседстве с экскаваторами и подъемными кранами они, вероятнее всего, смогут устоять и перед напором подрастающего поколения.

До конца 2008 года в 20-м микрорайоне планируется построить еще один детский сад на 160 мест и пристройку к школе №2038 для начальных классов на 200 учащихся. В стадии проектирования находятся следующие объекты, намеченные к вводу в эксплуатацию на 2010-й год: поликлиника на 850 посещений в смену и школа-интернат.

Всего проектом застройки 20-го микрорайона предусмотрено строительство:

— 2-х школ на 22 класса каждая, общей вместимостью на 1375 учащихся;
— школы-интерната на 180 мест;
— 3-х детских дошкольных учреждений, общей вместимостью на 505 мест;
— поликлиники на 850 посещений (корп. 2042) с травматологическим пунктом;
— торгового комплекса общей площадью 6 тыс. кв. м;
— культурно-досугового центра общей площадью 4,4 тыс. кв.м.;
— отдельно стоящего 4-этажного административного здания;
— административного здания городского суда (строительство завершено);
— 4-х многоэтажных гаражей-стоянок на 300 машино-мест каждый.

Сейчас, к середине третьего квартала 2008 года, большая часть жилых объектов возведена, завершение основных работ намечено на четвертый квартал 2008 года. Через дорогу от двадцатого микрорайона планируется строительство следующего, девятнадцатого.

Ложка дегтя

Стоящий сам в себе, двадцатый микрорайон очарователен, но что представляют собой корпуса без жильцов? Некую абстрактную инсталляцию? Или груды кирпича и железобетонных плит? При всем положительном настрое, возникающем от знакомства с двадцатым районом, досаду вызывает процесс его «одушевления».

Навевает тоску невероятно затянувшееся заселение. Причинами, по которым постоянно откладывается въезд жильцов, стали отсутствие постоянного энергоснабжения, горячей воды и замечания к внутренней отделке квартир. Но нет худа без добра, за это время 90% жителей новых домов уже оформили все необходимые документы. То есть проблема, обычно сопутствующая переезду, с кочеванием по различным инстанциям, от кабинета к кабинету, от справки к справке, для большинства жителей уже решена.

Школы и садики готовы принять юных непосед, но о какой учебе может идти речь, если под боком классных комнат круглосуточно тарахтят экскаваторы и в небесной лазури реют стрелы подъемных кранов? Изучать родную речь по экспрессивным витиеватым выкрикам строителей — нехорошо.

К сожалению, строительство микрорайона идет с существенными задержками, и это большущий минус в общей, все-таки позитивной, картине. Утвержденный префектом график отселения и сноса жилых домов в 2008 году не выполняется. Поэтому жителям придется выяснять сроки расселения и заселения в индивидуальном порядке в Управлении департамента жилищной политики и жилищного фонда (ул. Юности, дом 5; телефон: 535-45-73).

Кроме того, если у вас имеются вопросы или замечания, связанные со строительством и заселением 20-го района, вы можете обратиться прямо к префекту, оставив свое сообщение в канцелярии префектуры. Время работы канцелярии: понедельник-пятница, с 9:00 до 18:00, обеденный перерыв с 12:30 до 13:30. Срок рассмотрения обращения — до одного месяца.

Также вы можете задать свои вопросы заместителю префекта Кузину Валерию Юрьевичу (тел. 957-98-48) и заместителю начальника управления строительства, транспорта и землепользования Шумилкину Евгению Владимировичу (тел. 957-91-70).

Михаил Смирнов