Кредит под залог квартиры: как получить деньги и сохранить жильё

Когда срочно требуется крупная сумма, но продавать квартиру не хочется — на помощь приходит надёжный финансовый инструмент: кредит в залог квартиры. Такой формат позволяет получить деньги без утраты собственности, сохраняя при этом право проживания и распоряжения жильём.

Залоговая схема особенно удобна, если средства требуются на масштабные цели — ремонт, инвестиции, рефинансирование других обязательств. Кредит под обеспечение даёт банку больше уверенности в возврате средств, а значит, клиенту предоставляются более мягкие условия: сниженная ставка, длительный срок и высокий лимит.

Процесс оформления и условия

Оформление начинается с подачи заявки через сайт банка. Необходимые документы отправляются онлайн, затем проводится оценка объекта и проверка его юридической чистоты. При положительном решении деньги переводятся на счёт или карту заёмщика, а квартира становится предметом залога.

Важно, что жильё продолжает оставаться в собственности клиента. Можно в нём жить, сдавать в аренду или даже продать — с согласия банка. Основное условие — выполнение обязательств по договору. Просрочки недопустимы, иначе кредитор вправе инициировать реализацию объекта.

Удобство цифровых сервисов

Среди преимуществ — прозрачные условия и простота процесса. Современные банки активно используют цифровые каналы: предварительное решение может быть получено в течение суток, а само подписание проводится с использованием электронной подписи.

Такой формат кредитования подходит и физическим лицам, и предпринимателям. Он позволяет быстро привлечь ресурсы на выгодных условиях без необходимости привлекать поручителей или раскрывать цели использования средств.

Что важно предусмотреть заранее

Перед подачей заявки стоит воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы рассчитать платёжную нагрузку. Также важно сравнить предложения, изучить тарифы и уточнить условия досрочного закрытия.

Многие рассматривают такой кредит как альтернативу продаже квартиры. Это особенно актуально в условиях, когда недвижимость может вырасти в цене. Получив средства сегодня, заёмщик может использовать их для развития или решения временных трудностей, сохранив актив на будущее.

Важным моментом является страхование объекта — оно может быть обязательным условием. Также стоит уточнить, какие изменения можно вносить в имущество в период действия договора. Чёткое понимание всех условий снизит риски и обеспечит комфортное пользование кредитом на всём его протяжении.

Реклама. АО «Т Банк», ОГРН 1027739642281, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673, erid: 2SDnje43yaE